Какой город вас интересует? Ижевск Пермь Набережные Челны Уфа Тюмень
Талан

Аналитики «Талан» рассказали о перспективных районах Ижевска для комплексной застройки

20.11.2017

2706_medium

Есть вопросы? Оставьте заявку на звонок.

Отправьте заявку и мы Вам перезвоним.

Тема развития города, перспектив его развития, улучшения условий проживания и развития инфраструктуры сейчас актуальна, как никогда. Аналитик компании «Талан» поделился своими видением ситуации с журналистами сайта https://udm-info.ru.

— Какие на сегодняшний день имеются в Ижевске тенденции при освоении застройщиками территории?

— Тенденции к комплексному освоению территории, т.к. сейчас практически нет свободной земли под застройку — это одна из основных проблем в нашем городе. Администрация не делает аукционы с готовыми земельными участками под застройку многоэтажных домов.

— Есть ли в Ижевске условия для работы в таком формате? Насколько это практикуется в городе?

— На сегодняшний день Ижевск дает не так много возможностей для комплексного развития территорий. Рядом с городом большие площади выкуплены крупными застройщиками еще в 90-е-начале двухтысячных. Теперь они постепенно застраиваются. В самом городе больших участков уже практически не осталось. Наша компания сейчас рассматривает два участка, для одно из которых мы разрабатываем проект развития территории и рассматриваем экономическую эффективность. В случае положительно решения, застройка и благоустройство этого участка будет иметь большую социальную значимость для жителей района. Другие города, в которых строит «Талан» дают больше возможностей для развития в этом направлении. Нами приобретены участки в Набережных Челнах, Твери, Тюмень, застройка которых будет носить комплексный характер и реновация территории в Хабаровске, значительно улучшит инфраструктуру города и создаст комфортную среду для большого количества семей.


— Есть ли у застройщиков интерес и стремление к комплексной застройке, учитывающей размещение в ее рамках социальных учреждений (школ, больниц, детских садов)? Выгодно ли это для застройщиков?

— Если компании важно не только получить прибыль, но и сформировать комфортную среду для будущих жителей, выстроить долгосрочные доверительные отношения со своими клиентами, то при комплексной застройке строительство социальной инфрастуктуры выходит на первый план. При точечной застройке ситуация другая. Жилой комплекс вливается в уже существующую инфраструктуру района.


— Существуют ли какие-то факторы, которые мешают комплексному освоению территорий с социальными учреждениями?

— Наличие подходящих площадок. Так как строительством занимаются коммерческие организации, то экономика всего проекта с учетом всей инфраструктуры должна выходить на положительные значения.

— Какая у застройщиков стратегия по строительству комплексных территорий? Поочередное строение зданий, или же возможен вариант строительства нескольких объектов на территории одного комплекса в одно время?

— Возможно строительство нескольких, но не всех сразу, так как требует большого объема инвестиций.
— Какие районы Ижевска имеют перспективу для комплексной застройки?

— Территория в Ленинском районе около п. Александро, за р. Пироговка в микрорайоне Учхоз. Также возможно развитие застроенной территории — Восточный поселок, территория бараков в центральной части города, район «Болото» рядом с ул. Чугуевского.

С полным текстом статьи и мнением других участников строительного рынка Удмуртии Вы можете знакомиться на сайте https://udm-info.ru

Есть вопросы? Оставьте заявку на звонок.

Отправьте заявку и мы Вам перезвоним.